Início
15/09/2024
Taxa de Administração
1,25% a.a.
Taxa de Performance
20% do que exceder a
variação de IPCA+ 6,0% a.a
Características
O que é o KRES11?
O Kinea Aquisições Residenciais (KRES11) é um fundo especializado na aquisição de ativos residenciais em bairros nobres, com foco em obter preços descontados para maximizar o ganho de capital através de vendas estruturadas. Este fundo investe em propriedades localizadas em áreas de alta demanda, o que aumenta o potencial de valorização e locação dos imóveis adquiridos.
Por Que Investir no KRES11?
O KRES11 oferece uma expectativa de retorno alvo de 20% ao ano, líquido de taxas e impostos¹. O fundo se beneficia de um cenário macroeconômico oportuno para o desenvolvimento de sua estratégia, focada na geração de valor por meio da locação e posterior venda das unidades residenciais.
O fundo investe em ativos em diferentes prazos e estágios de operação, de forma descontada. Possui uma equipe multidisciplinar com ampla experiência no desenvolvimento residencial.
Equipe
Carlos Martins
Sócio e gestor responsável pelos fundos imobiliários de equity
Sócio-executivo e gestor responsável pelos fundos imobiliários de equity. Carlos é sócio fundador da Kinea, responsável pela implementação da área de fundos imobiliários. Atua na área imobiliária desde 2007 sendo responsável pela gestão de recursos, relacionamento com investidores e captação e originação de negócios. Participa ativamente nos comitês de investimentos imobiliários. Anteriormente à Kinea, trabalhou 15 anos no BankBoston onde passou pelas áreas de crédito e operações internacionais e, por 6 anos, esteve na área de structured & corporate finance. Iniciou sua carreira no Citibank.
Carlos possui MBA pela Boston School/Columbia University e MBA Executivo pelo IBMEC, atual Insper, e é graduado em administração de empresas pela Fundação Getúlio Vargas (EAESP-FGV) e atendeu ao YMP (Young Manager Program) do INSEAD.
Bruna Sotopietra
Originação e Estruturação
Bruna integra a área de novos negócios de ativos imobiliários, sendo responsável pelo acompanhamento de mercado, aquisição e estruturação dos novos ativos a serem desenvolvidos. Antes da Kinea, Bruna trabalhou na Hines do Brasil na função de gestão de projetos e investimentos para desenvolvimento e aquisições de ativos imobiliários. Também trabalhou na Tecnisa SA.
Bruna possui master em finanças pela Business School São Paulo e é bacharel em engenharia civil pela Universidade de Bremen e Universidade Estadual de Santa Catarina.
Caio Araújo
Relação com Incorporadoras e Monitoramento
Marcel Chalem
Estratégias de Desenvolvimento Imobiliário e Controller
Marcel integra a área de gestão de Ativos Alvo da Kinea e está na empresa desde dezembro de 2009, sendo o responsável pelo acompanhamento e monitoramento dos 40 projetos de incorporação imobiliária da Kinea. Também é responsável pelo controle financeiro do fundo de renda. Antes da Kinea, Marcel trabalhou na Lindencorp Desenvolvimento Imobiliário, onde atuou como gerente da área de Finanças Estruturadas, sendo o responsável pela estruturação das mesmas na companhia, onde inclusive atuou na montagem de fundos imobiliários de renda desenvolvidos pela companhia. Ainda no mercado imobiliário, Marcel passou pela Fit Residencial (Gafisa), como responsável pelas áreas de análise de investimentos e planejamento financeiro. Tem mais de 12 (doze) anos de atuação no mercado imobiliário.
Marcel possui especialização em Real Estate Finance pelo MIT – Massachusetts Institute of Technology, MBA em finanças pelo Insper – SP e é formado em Administração de Empresas pela Universidade Presbiteriana Mackenzie.
Marcela Penido
Controladoria
Marcela juntou-se à Kinea em 2012 para atuar na área de controle financeiro e monitoramento do fundo de Renda. Suas principais atividades incluem planejamento financeiro de fundos, análise financeira de propriedades e investimentos. Ela está no setor imobiliário desde 2010. Antes da Kinea, ela trabalhou na Gafisa S / A (uma das maiores incorporadoras brasileiras), onde atuou como analista de investimentos e planejamento financeiro.
É graduada em administração de empresas pelo Insper (IBMEC – SP).
Pedro Huertas
Controladoria
Rafael Molinaro
Novos Negócios
Rodolfo Piersanti
Gestão e Relação com investidores
Rodolfo integra a área de Real Estate da Kinea, com foco no comercial e relacionamento com incorporadores. Antes da Kinea, trabalhou como coordenador de incorporação na Odebrecht Realizações Imobiliárias atuando em todo ciclo de incorporação imobiliária: prospecção e compra de terreno, análise de legislação, desenvolvimento de produto, vendas e entrega da unidade para o cliente. Ainda no mercado imobiliário, Rodolfo trabalhou também na Bairro Novo, no setor de produção de obra.
Rodolfo é formado em Engenharia de Produção pela Universidade Presbiteriana Mackenzie e Engenharia Civil pela Universidade Anhembi Morumbi.
Rodrigo Rocha
Relação com Incorporadoras e Monitoramento
Informações básicas
Administrador
Intrag DTVM LTDA
Início do Fundo
15/09/2024
Taxa de administração
1,25% a.a.
Taxa de performance
20% do que exceder a variação de IPCA+ 6,0% a.a
Gestor
Kinea Investimentos
Código de negociação
KRES11
CNPJ
53.654.501/0001-58
Tipo de Investidor
Investidores Qualificados
Documentos
| Nome do Documento | Data da Atualização | |
|---|---|---|
| Regulamento
3/2024 |
3/2024 | |
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Disclaimer:
1. A rentabilidade alvo ou a rentabilidade passada não representa, nem deve ser considerada, promessa ou garantia de rentabilidade futura ou isenção de riscos para os cotistas. Tais pontos são hipóteses estimadas e não garantias